增城区既有住宅连片加装电梯开工只需3个步骤

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增城区既有住宅连片加装电梯开工只需3个步骤

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2019-07-16 17:10:00

  既有住宅加装电梯,过程不容易。目前,增城先行选定的14个连片加装电梯小区共942个梯口,已批复365台(23个已取得开工手续),正在申请65台,100台已启动前期工作。

  水电二局社区是上世纪90年代初建成的,都是6至8层楼梯房,而住户大多是单位的退休职工,爬楼梯很困难。对于加装电梯需求很大,但由于加装电梯立项审批手续很复杂,耗时又长,规划设计方案需要来回改,久而久之,居民们的意愿也就逐渐被打消了。

  根据通常流程,加装电梯走“方案审查”“批前公示”“规划许可”等环节,还要对小区业主和楼栋业主进行二次征询。其中多个流程需要向居民征询签字,因此常被居民吐槽。

  2018年,增城区制定并印发实施《增城区既有住宅加装电梯工作方案》,进一步优化简化审批流程,积极发动镇街、社区、志愿者参与,率先试点先行推动集中连片加装电梯,只需3个步骤即可开工。

  华兴花园成功加装电梯经过了3个步骤:政府出资主动统一编制小区连片加装电梯规划方案;政府指导原开发单位或物业的申请,即刻组织审查及公示并批复;由小区居委协调,每个梯口只需满足“双三分之二”(即经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主书面同意增设电梯及建筑设计方案)等条件即可到属地镇街办理开工手续。

  与此同时,增城还对加装电梯方案审查、办理《建设工程规划许可证》等时间进行优化,审查时间由原10个工作日压缩到7个工作日。办理《规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日。这意味着,满足“双三分之二”等条件后,加装电梯只需7个工作日内即可开工。

  此外,加装电梯项目还有补助,政府将对符合条件的住宅楼加装一台电梯财政补助10万元。

  目前,增城各镇街和社区居委共设立了35个加装电梯咨询点,提供咨询、协调和指导服务。同时,相关部门联合定期深入社区开展加装电梯政策宣传和协调服务等活动,积极解决加装电梯疑点难点问题。

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