南宁市既有住宅加装电梯的费用该如何分摊?

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南宁市既有住宅加装电梯的费用该如何分摊?

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2019-05-16 16:59:00

为老旧住宅加装电梯,牵动居民的心。《南宁市2019年既有住宅加装电梯试点工作实施方案(征求意见稿)》目前正向社会公众征求意见。5月10日,在广西电网公司北院生活区,举行了一场既有住宅加装电梯的现场研讨会,住建部门现场为居民答疑解惑。

据南宁市住建局相关工作人员介绍,市民最关注“补贴”问题。该工作人员介绍,根据财政预算,2019年按每部电梯补贴5万元的标准,将有120部加装电梯可享红利。区、市两级财政补贴不冲突,符合条件的两项补贴能同时享受。举例:如果是7层住宅加装电梯,最高不仅可享受自治区级财政15万元/部的补贴,还能享受南宁市级财政5万元/部的补贴。

在综合多方意见和建议后,实施方案预计5月底将印发。届时,老旧住宅加装电梯可向相关部门正式递交申请。

广西电网公司北院生活区21栋是1999年建成的老住宅,楼高7层,除去一楼杂物间,该单元共有12户住户。早在几年前,就有业主提出加装电梯的想法,但因为资金和政策原因搁置了。

黄女士是该单元6楼业主,她说该单元业主年龄都较大,特别关注电梯加装的消息。今年得知政策鼓励既有住宅加装电梯后,纷纷表示支持。但在协商过程中,对于加装电梯和后期维保费用的分摊问题意见有所不同。

经多次沟通,初步拟定了电梯加装费用分摊方案,2楼业主不参与费用分摊。其他业主按楼层升高费用递增的原则,设定了0.5、1.0、1.2、1.4、1.6五个系数,根据后期加装电梯的总费用,计算基数后,各户按相应系数交费,后期维保费用均摊。

因每个单元业主的需求和实际情况不同,居民应自由协商,尽量做到公平。通常认为,高楼层高该分摊更高费用,但也有特殊情况,比如4楼住着身患重疾的人,使用电梯出行的需求比5楼更高;有些高楼层住着年轻人,相对低的楼层住着老人,老人使用电梯出行的需求比年轻人高。因此,根据“谁受益,谁出资”以及楼层受益大小等原则,由业主协商如何分摊费用更公平。

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