老旧小区加装电梯难在何处?解决这三步即可

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老旧小区加装电梯难在何处?解决这三步即可

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2019-05-13 17:30:00

由于以前对电梯并没有硬性要求,老旧小区在施工时未考虑电梯井道,可现在生活水平提高了,也提高看对生活质量的要求,居民加装电梯的想法越来越强烈。俗话说人心齐泰山移,一个单元多户人家,加装电梯并不是一家或几家说了算的,要征求意见。要想实现加装电梯的梦想,整体来说分三步:电梯设备,电梯井道,筹集资金。

1.电梯设备

        电梯设备要根据单元居住人数来确定选用多大的电梯,比如一个单元七层,一层两户,选用630kg或800kg载重量的电梯差不多就能满足使用要求了。电梯载重量越大对电梯井道的要求也就越大,电梯设备不选贵的,只选最合适的。

2.电梯井道是难点

选址一般选在单元入口前的地方,并留有2-3米的空间以方便行人。由于老旧小区的天然气、暖气管道以及线路规划没有那么超前,井道选址确定后大都需要对有干涉的管线进行修改移装,这就牵扯到需要和供暖、供气部门的协调。

井道地址选定后需要对电梯井道进行设计,考虑安全、方便、经济等各方面选出最优设计。外挂的电梯井道一般采用钢结构,实施起来安全快捷,工期短。井道外部封闭材料一般采用防火防潮的材料。

设计方案需报送城建局审批,审批通过就能实施了。需要注意,电梯安装完成后需经技术监督局验收,验收通过后会下发电梯使用合格证。

3.筹集资金最难

加装电梯是好事,但是涉及到钱就会出现很多问题:资金如何筹集?每户分摊多少?楼层高低怎么算?

在这里广州嘉立电梯提供一份资金分配方案,以6层站,载重630kg的电梯计算,以供参考。分摊基数=总费用/参加户分摊系数之和;该层每户出资费用=分摊基数×该层分摊系数。

分摊系数:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并以此类推;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

老旧小区加装电梯在选择合适的电梯设备、选址规划、资金筹集、审批流程上都需要耗费不少的时间和精力,居民都需要换位思考,具备成人之美的心态,这样加装电梯才会从美好的愿望走向现实。

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