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旧楼加装电梯邻里矛盾最困难

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2016-10-19 11:44:00

随着科技的进步,在老小区外墙上安装电梯已没有什么难度。但是,实施起来却非那么容易。据不完全统计,杭州目前仅在老小区安装了3部厢式电梯。给老小区加装电梯,为什么叫好却不叫座呢?

究其原因,主要还是在于整幢楼的居民意见不统一:一方面担心加装的电梯会有噪声、遮光;另一方面就是费用问题,毕竟几十万元的安装费需要住户分摊,今后还有运营、维修中所产生的费用。

而在这方面,据初步统计,迄今为止,广州市目前旧楼成功加装的电梯大约有800多台,另外,广东省电梯学会会员企业加装电梯总数为2464台(包括国内外),其中建成的包括商住楼933台,住宅楼588台,说明住宅楼加装电梯难度大于商住楼。

学校出力、出钱,使华农茶山住宅区的36栋8层老楼中23栋成功加装电梯,另外还有9栋正在报建,占全部需装电梯旧楼的89%。

据介绍,华农从2007年开始启动电梯加装,“设备处、后勤处、基建处等6个部门抽调干部组成工作小组,迄今为止投入人力有几百人次,负责解决加装电梯可能碰到的各种问题,帮居民跑腿。除了出力,学校还出了最关键部分的资金:在获得建设许可前,校方支付前期经费和管线迁移费。”

最头疼的邻里矛盾怎么解决?华农的办法是“统战”。

首先是做好组织动员。除了校方工作组,还要发动群众组织,包括学校离退休协会和业委会;各梯住户成立3人工作小组,方案大家一起商量一起定。碰到“钉子户”,动之以情、晓之以理,很多住户都是老同事,相互体谅一下,就比较容易说通。

其次是姿态要大方。杜校松说:“曾有3楼、4楼的住户不愿意出钱,高层业主说‘不出钱就不能坐电梯,我们要设置IC门禁刷卡用梯’,我不赞成,应该让所有人都有权利坐电梯,人家允许你加装都不错了!有一栋楼,初期只有6户住户同意,实际上加装时只有4户出钱!当时设定5年内能出钱的都允许得到电梯的产权,实际上建成后5天内,几乎所有的住户都补缴了加装费用。因为天天蹭电梯坐,他们也不好意思。所以,只要低层住户同意加装,大家就千万不要说难听的话。”

但即便如此,当遇到“宿怨”时,加装电梯还是败下阵来。杜校松说到他经手的唯一一单“革命尚未成功”的案例:一位一楼住户坚决反对,但主要是因为8楼有一个住户和他有积怨。私人矛盾不解决,其他人都要陪着受罪。所以,加装电梯,根本上还是考验整栋楼的和谐关系。

 

此文关键字:电梯加装,电梯安装