广州嘉立电梯整理加装电梯问题,答疑解惑

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广州嘉立电梯整理加装电梯问题,答疑解惑

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2019-06-25 16:49:00

广州市常住人口早已破千万,老龄化问题也在加剧。且广州有大量老旧小区,加装电梯很有必要。广州市加装电梯数量近几年虽都在增长,但也面临业主意见统一难、加装程序太复杂、不理解技术问题等各种难题。为此,广州嘉立电梯工程开元棋牌整理了一些加装电梯相关问题。

旧楼加装电梯可以由业主、业主代表或业委会提出申请,也可以委托原房地产开发企业、物业、电梯安装企业等提出申请。加装电梯的住宅属于房改房的,可以委托原房改售房单位提出申请。

申请加装电梯需要申请书及立案申请表;申请人身份证明文件;具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图纸;建筑设计单位出具的结构安全说明和满足消防设计规范说明;“双2/3”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见及其不动产权属证书或者登记证明复印件;申请人与相关业主协商的书面材料。

加装电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或本栋房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。还应提交“双2/3”业主同意加装电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见,并附有同意加装电梯业主的身份证复印件和不动产权属证书或者登记证明复印件。

批前公示的目的是全面征询加装电梯利害关系人的意见,将方案在加装电梯所在楼宇以及受严重遮挡的相邻楼宇内公示,在此期间可以提出意见。公示内容包括“双2/3”的业主同意加装电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见、拟扩建电梯间的总平面示意图、意见反馈等。

如果批前公示期间有反对意见且反对有效,方案需进行修改并重新完成业主协商的整套流程。经过协商仍无法达成一致意见的,可以请求居委会等三方组织协商或者调解。

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